分环节拆解难点老房加装电梯之路更顺畅

新启用的电梯带来的便捷,令中南小区18号楼居民喜上眉梢。

中南小区居民纷纷前来参观加装了电梯的18号楼。

该中心理事长孙求生介绍,在服务于18号楼加装电梯的过程中,他们累积了一系列经验,包括:如何协调居民事项,如何向相关部门申请,如何配合设计施工,以及加强后期运行维护等等。这些出自于实操的“金点子”未来可以被应用到更多老楼:张贴在楼梯旁的《爱护电梯公约》发挥了居民的自治热情;住户持卡乘坐电梯以此明确费用分摊;每月电费账单清晰张贴公示……

4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。

所有举措指向清晰:“开绿灯”,为加装电梯提速。据悉,今年黄浦区预计新开工加装十台电梯。

*文汇独家稿件,转载请注明出处。

5月16日,国家统计局官网发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅方面,67城销售价格环比上涨,仅赣州和韶关环比下滑,桂林环比持平。

但即便如此,18号楼从申请立项到真正启用电梯,也整整花了近一年。

作者:文汇报首席记者 顾一琼 记者 王嘉旖

第一道关,“民意征集”。电梯的位置,费用的分摊……得家家户户抹开了面儿说情说理。能进展到“申请”这一步的,基本十中有一,算是幸运的,但还是得等——多部门审批盖章就得十多个,外加设计流程。好不容易熬过这一关,实施过程中,还会有种种“意料之外”,比如:要换电表、移管线,甚至还要新建变电站……

摄影:文汇报见习记者邢千里

这是推动“命运与共”的中国力量。当今世界,人类生活在不同文化、种族、肤色、宗教和不同社会制度所组成的世界里,各国人民形成了你中有我、我中有你的命运共同体。中国倡导举办亚洲文明对话大会,立足亚洲、面向世界,围绕亚洲国家治国理政经验交流、维护文明多样性、文化旅游与人民交往、亚洲文明传承与发扬的青年责任、亚洲文明全球影响力、亚洲文明互鉴与人类命运共同体构建等议题,深入进行文明对话,这是增进各国人民友谊的桥梁、推动人类社会进步的动力、维护世界和平的纽带,有利于世界各国从不同文明中寻求智慧、汲取营养,为人们提供精神支撑和心灵慰藉,携手解决人类共同面临的各种挑战,充分体现了中国作为负责任大国的世界胸怀。(南方网李芬芬)

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同

高雄居民区党总支书记胡锦艳告诉记者,相较于其他楼栋,18号楼算是“基础条件”很好的楼——这个“基础条件”既指楼房本身构造比较适合加装电梯,又指居民们的意愿想法比较统一。

中南小区,建成于上世纪90年代。其中的18号楼是幢名副其实的“老人楼”,60岁以上住户有37人,占总数的59%。上了年纪,腿脚不便,别说下楼散步,就是挨上搬米搬油这样的“生活刚需”,老人们也只能“望楼兴叹”。

对于家住半淞园路街道中南小区18号的姚老伯来说,这个四月天格外美丽。82岁的他,如今最享受的就是每天晚饭后牵着老伴的手,去江边散步赏花。但仅在两个月前,“下楼散步”对姚老伯来说,还是“奢侈品”。没有电梯的日子里,只能等着周末儿子回家,搀扶着老两口下楼透透风。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

未来将有个性化“提速方案”

中南小区18号楼在电梯加装过程中,催生出一个社会组织——“帮侬加装电梯促进中心”于近日正式揭牌。该促进中心由负责中南小区18号楼电梯加装工程的建设方双菱电梯公司注册成立,未来将主要服务于老公房加装电梯。

中心城区黄浦区,开始琢磨分环节来拆解这些难点痛点——针对居民的不同诉求,成立有针对性的社会组织,通过政府购买服务,由社会组织为申请加装电梯的居民楼提供政策咨询、技术指导,并配合街道居委会开展协调工作;针对审批环节众多,区房管等部门在各自审批职权范围内积极简化流程,主动跨前一步,对接需求缩短审批时限,并制定清晰“流程导引图”方便业委会申请;针对老式居民楼密度、楼间距等条件难以符合相关要求的普遍情况,区层面正规划制定相关指导政策,并积极争取市级层面的支持。

但这也让胡锦艳想到了更多,小区里还有五台电梯正处在意见征询环节,如果这些电梯都能成功进入施工阶段,那么光靠安装新电表已无法解决问题了,小区里必须新建变电站。

18号楼的可复制需制度支撑

各项步骤都走得比较顺利的18号楼,无论如何也没想到,在最后遇上了一道卡——需要安装新电表。这不仅要多花不少费用,还意味着工作组要为了这个电表耗费近两个月的时间“走流程”。好在工作组顺利地做通了居民工作,也找到了相关部门,及时解决了这些问题。

如何让老公房加装电梯进一步提速?

这是促进“文明互鉴”的中国智慧。每一种文明都从历史长河中走来,延续着一个国家和民族的精神血脉,彰显着独具特色的时代价值。各种人类文明在价值上是平等的,都各有千秋,也各有不足。世界上不存在十全十美的文明,也不存在一无是处的文明,文明没有高低、优劣之分。“文明因交流而多彩,文明因互鉴而丰富。”文明交流互鉴,是推动人类文明进步和世界和平发展的重要动力。历史告诉我们,只有交流互鉴,一种文明才能充满生命力。只要秉持包容精神,就可以实现文明和谐。中国倡导举办亚洲文明对话大会,推动不同文明、不同宗教交流互鉴、取长补短、共同进步,有利于更好地维护和促进文明多样性,为亚洲文明繁荣注入新动力,充分展现出和而不同、和合共生的东方智慧。

其他城市中,秦皇岛、重庆、昆明、西安新建商品住宅环比涨超1%,其中秦皇岛涨1.8%。杭州、济南、武汉环比涨1%。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩

下楼散步不再“奢侈”

随着越来越多老楼加装电梯,如何规范居民区新建相关的变电设施?胡锦艳说,这是一个全新课题,需要政府部门在顶层制度设计上有所考虑并给予明确。

老房装电梯,一项“浩大工程”。从某种程度上讲,其复杂性不亚于新建一幢楼。

这是呈现“美美与共”的中国气度。中国作为亚洲文明古国,深刻懂得“和而不同”的道理,在五千年不间断的历史传承中,形成了讲仁爱、崇正义、尚和合、求大同的价值追求,秉持兼善天下的情怀。从中华民族五千年的文明史来看,中华文明既是在中国大地上产生的文明,也是在同其他文明交流互鉴中不断丰富发展的文明。有统计数据显示,中国已在154个国家和地区建立了548所孔子学院和1193个中小学孔子课堂,学员总数达187万人。数字的不断增长,折射的是中国为推动世界各国文明交流互鉴、增进中国人民同各国人民相互了解和友谊的不懈努力。在全球化深入发展的当下,面对文明交流这个永恒话题,中国倡导举办亚洲文明对话大会,推动各国加深文明对话,促进相互理解,增进友好感情,实现和谐进步,充分体现了“海纳百川”的包容心态和“美美与共”的胸襟气度。

据介绍,除了成立社会组织、加快审批流程等,当下黄浦区房管局已完成全区老旧小区加装电梯需求排摸,并纷纷“建档立户”,一旦有条件成熟的居民楼提出申请,区房管部门将根据“档案”制定个性化“提速方案”,推进加装电梯进程。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%,同比分别涨3.5%、1.5%、13.3%、0.7%。4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。

坐上新启用的18号楼电梯,居民们有个共同感受:特别稳,没什么声音。但这些优点的背后,却意味着电梯在运行时需要耗费更多电量,而这多出来的费用,对于一栋老楼来说无疑是个负担。